เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้คนใช้จ่ายเงินเพิ่มขึ้น 40% ในการสร้างบ้านใหม่ในเพิร์ท รัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย และอุตสาหกรรมการสร้างบ้านกำลังเฟื่องฟูด้วยการขาดแคลนช่างฝีมือและผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้าง การสั่นคลอนของเศรษฐกิจและหลักเกณฑ์การให้กู้ยืมที่เปลี่ยนแปลงไปของธนาคารได้ลดมูลค่าของตราสารทุนทั่วทั้งเมืองเพิร์ธและออสเตรเลีย ซึ่งทำให้ผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพต้องการซื้อบ้านในราคาถูกลงและกำลังพิจารณาสร้างบ้านใหม่

ในขณะที่การให้กู้ยืมกำลังเข้มงวดขึ้น เมืองเพิร์ธก็ประสบกับความล่าช้าในการมีที่ดิน ซึ่งกำลังเพิ่มแรงกดดันให้ผู้พัฒนาที่ดินต้องสร้างที่ดินจำนวนมากขึ้นในแผนกย่อยของตน สิ่งนี้ทำให้เกิดการหาเหตุผลเข้าข้างตนเองโดยที่ขนาดบล็อกเฉลี่ยถูกลดขนาดลงเพื่อให้มีสต็อกที่ดินมากขึ้น ส่วนย่อยในอนาคตยังได้รับผลกระทบจากวิกฤตสินเชื่อซึ่งจะส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญในวันที่เผยแพร่ แม้ว่าการอนุมัติการวางแผนจะยังช้ามากและควรได้รับการแก้ไขโดยรัฐบาลของรัฐ แต่นี่ไม่ใช่ปัจจัยหลักอีกต่อไป เศรษฐกิจของเรายังคงอยู่ในโหมดการกู้คืน โดยภาคทรัพยากรไม่ได้ส่งหมัดแบบเดียวกับในปี 2549-2550

ผู้สร้างจำนวนหนึ่งในปี 2010 เริ่มเปิดตัว ‘ช่วงงบประมาณ’ ของแบบบ้านสองชั้นราคาถูกที่มีจุดประสงค์เพื่อเติมเต็มตลาดเฉพาะกลุ่ม และพบว่ามีความต้องการสูงสำหรับบ้าน 2 ชั้นราคาไม่แพงมาก แล้วบ้าน 2 ชั้นราคาถูกๆ ที่คุ้มกับช่วงนี้เป็นอย่างไร? ผู้สร้างบ้านบางรายกำลังโฆษณาบ้าน 2 ชั้นราคาต่ำกว่า 300,000 เหรียญสหรัฐ อย่างไรก็ตาม เป็นการโฆษณาที่ผิดพลาดจริงๆ พวกเขาไม่รวมค่าใช้จ่ายที่จำเป็นเช่นงานไซต์ซึ่งจะทำให้บ้านเกินเครื่องหมาย 300,000 เหรียญ เพิ่มไปที่ค่าใช้จ่ายในการตกแต่งและต้นทุนการสร้างแบบบ้านสองชั้นที่ถูกที่สุดจะอยู่ระหว่าง 350,000 ถึง 450,000 ดอลลาร์ในช่วงราคา ดังนั้น หากคุณซื้อที่ดินจำนวน 300,000 เหรียญ คุณกำลังใช้เงินประมาณ 700,000 เหรียญเพื่อสร้างบ้านใหม่ให้เสร็จสมบูรณ์

หากวิกฤตสินเชื่อส่งผลกระทบต่องบประมาณการสร้างบ้านของคุณ อาจถึงเวลาที่จะต้องประเมินสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณอีกครั้ง

พูดคุยกับนายหน้าก่อสร้าง ผู้ออกแบบบ้านใหม่ หรือสถาปนิกของคุณเกี่ยวกับวิธีการที่ไม่เพียงแต่ลดต้นทุนการก่อสร้าง แต่ยังอาจปรับปรุงไลฟ์สไตล์ของคุณผ่านการริเริ่มการออกแบบที่ชาญฉลาด แม้ว่าเศรษฐกิจยังไม่แน่นอน แต่ปัจจัยพื้นฐานยังคงเป็นตัวหนุนเมืองเพิร์ธว่าเราต้องการบ้านใหม่ การมีการออกแบบบ้านสองชั้นราคาถูกไม่จำเป็นต้องหมายถึงการออกแบบบ้านที่ด้อยกว่าหากทำอย่างถูกต้อง และด้วยความต้องการบ้าน 2 ชั้นราคาไม่แพงในปัจจุบันสำหรับพื้นที่ขนาดเล็กในปัจจุบัน นี่อาจกลายเป็นวัตถุดิบหลักในตลาดที่อยู่อาศัยในเมืองเพิร์ทส์

ติดต่อเพิ่มเติม https://www.รับออกแบบบ้าน.net